Rustico/Casale in vendita Strada Sant'Angelo 102, Soriano nel Cimino

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LAZIO VITERBO SORIANO NEL CIMINO

CASALE IN PIETRA CON TERRENO

Immersa nel verde delle campagne viterbesi, splendida proprietà rustica, per una superfice complessiva di 400 mq con terreno di oltre sei ettari.

La proprietà, attualmente impiegata come attività agrituristica, si compone di due edifici.

L'edificio principale offre tre appartamenti con ingresso indipendente e così disposti:

un appartamento di 45 mq al piano terra con soggiorno, cucina a scomparsa, camera e bagno:

un appartamento di 45 mq su un livello con zona giorno, camera e bagno;

un appartamento di 70 mq su due livelli con, al piano terra la zona giorno ed al piano primo, camera e due bagni.

Sempre al piano terra, inoltre, è presente una confortevole veranda adibita a sala da pranzo, banchetti ed eventi in genere, più angolo bar, cucina e servizi.

Al piano seminterrato, si trova, invece, una cantina, ideale per il mantenimento di vini e prodotti culinari, nonché per l'organizzazione di eventi e degustazioni suggestive.

Il secondo edificio, nelle immediate vicinanze, ha una superfice di 45 mq ed è composto da due camere ognuna con il proprio bagno e indipendenti tra loro.

Completano la proprietà

un terreno di circa sei ettari totalmente irriguo e recintato, arricchito da piante di ulivi, diverse qualità di alberi da frutto, nocciole e bosco

due pozzi

una zona dedicata ad orto

un campo da calcetto

un campo da footgolf, in fase di ultimazione

un piccolo rudere e vari annessi.

Attualmente la proprietà è adibita ad attività agrituristica, con una capienza di ben 14/16 posti letto, ma può essere destinata a dimora residenziale.

L'impianto di riscaldamento e la cucina sono alimentati da GPL. La proprietà viene ceduta completa di arredi, cucina, tavoli e sedie.

Distanze chilometriche: km 3 il centro, km 16 Viterbo, km 18 casello autostradale A1, km 95 Roma, km 21 il lago, km 60 il mare.

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